中北蔚蓝星座(中北蔚蓝是高档小区值得购买么)
一.小区概况
中北蔚蓝星座建成于2007年,由南京中北房地产开发有限公司开发建造,私人承办物业代为管理。
小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅10栋,共计870套房。小区配有车位400个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达40.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为36257元,高于商圈均价(32296元),高于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是118平米的3居室。功能分区明显,但其余两个卧室的面积较小,居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站三山街628米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为秦淮一中心,秦淮一中心是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为中华中学,中华中学是公立,属于普通。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
六.生活配套
小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:3分
教育质量:4分
交通配套:4分
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